ファインシティ千里津雲台

  • 大阪府吹田市津雲台五丁目

  • / 山田駅 徒歩2分

  • 2018年築 / 15階建 / 250戸 / RC造

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価格偏差値

41.1
フェア

推定相場価格より10.7%割高

販価
6,780万円
90.6万円/㎡
相場
6,126万円
81.9万円/㎡
3,918
5,390
6,862
8,333
AI査定結果
推定相場価格
6,126万円
81.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,390万円〜6,862万円
72.1万円/㎡〜91.7万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年6月15日
ファインシティ千里津雲台
6,780万円（90.6万円/㎡）/ 11階 / 74.8㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は81.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/156,780万円90.6万円11階 74.8㎡ 2LDK南
2025/06/046,680万円92.7万円14階 72.07㎡ 3LD・K南
2025/06/028,980万円97.2万円9階 92.4㎡ 3LDK南西
2025/04/057,280万円88.0万円4階 82.7㎡ 4LDK東
2024/10/035,480万円78.2万円2階 70.11㎡ 3LDK東
2024/09/156,780万円86.8万円4階 78.1㎡ 3LDK南西
2024/08/306,980万円89.4万円4階 78.1㎡ 3LDK南西
2024/03/246,080万円84.4万円10階 72.07㎡ 3LDK南西
2024/02/166,680万円82.1万円9階 81.4㎡ 2LDK南西
2024/01/185,680万円78.5万円5階 72.39㎡ 3LDK東
2023/09/285,980万円72.3万円6階 82.7㎡ 3LDK北東
2023/08/256,280万円75.9万円6階 82.7㎡ 3LDK東
2023/06/115,380万円76.2万円7階 70.61㎡ 3LDK南
2023/06/105,480万円77.6万円7階 70.61㎡ 3LDK南
2023/05/256,400万円77.4万円6階 82.7㎡ 3LDK北東
2023/05/225,380万円74.3万円5階 72.39㎡ 3LDK東
2023/04/296,780万円83.3万円9階 81.4㎡ 2LDK南西
2023/04/156,480万円78.4万円6階 82.7㎡ 3LDK北東
2023/04/036,380万円81.7万円10階 78.1㎡ 2LDK南西
2023/04/026,480万円83.0万円10階 78.1㎡ 2LDK南西
2023/03/176,280万円80.4万円14階 78.1㎡ 3LDK南
2023/02/097,980万円86.4万円10階 92.4㎡ 3LDK南
2023/02/015,650万円80.0万円7階 70.61㎡ 3LDK南
2023/01/278,280万円81.4万円5階 101.77㎡ 3LDK南東
2023/01/075,780万円82.4万円13階 70.15㎡ 2LDK南
2022/10/205,450万円75.6万円4階 72.07㎡ 3LDK南西
2022/10/085,480万円77.6万円13階 70.61㎡ 3LDK南
2022/09/026,380万円81.7万円14階 78.1㎡ 3LDK南西
2022/08/146,380万円81.7万円14階 78.1㎡ 4LDK南
2022/08/125,600万円71.3万円2階 78.5㎡ 3LDK南
2022/06/265,980万円73.5万円8階 81.4㎡ 3LDK南西
2022/05/305,580万円79.0万円13階 70.61㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は72.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/15ファインシティ千里津雲台
吹田市津雲台五丁目
山田駅2分 6,780万円90.6万円74.8㎡2LDK11階 / 15階建 南2018年250戸RC
2025/04/08ブランズシティ千里古江台
吹田市古江台五丁目
山田駅10分 4,599万円68.1万円67.55㎡3LDK2階 / 9階建 東2019年254戸RC
2025/01/19BrilliaCity千里津雲台
吹田市津雲台三丁目
南千里駅9分 5,480万円78.2万円70.07㎡3LDK3階 / 11階建 西2019年202戸RC
2024/09/28フィールガーデン南千里
吹田市千里山西六丁目
千里山駅11分 6,480万円70.0万円92.6㎡4LDK6階 / 12階建 南2018年214戸RC
2023/06/12ブリリアシティ千里丘
吹田市千里丘下
千里丘駅5分 5,480万円72.1万円76.04㎡3LDK9階 / 10階建 南西2015年272戸RC
2025/05/08BrilliaCity千里丘
吹田市千里丘下
千里丘駅5分 5,980万円76.2万円78.44㎡3LDK+S10階 / 10階建 南西2015年272戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.4%上昇、吹田市では5.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.6万円）は吹田市の平均と比較して45.4%割高です。
2013〜2023年築, 専有面積64.80㎡〜84.80㎡の平均販売価格
大阪府
100.4万円/㎡
前年比+22.4%
吹田市
62.3万円/㎡
前年比-5.7%

マンション概要

マンション名ファインシティ千里津雲台
所在地大阪府吹田市津雲台五丁目
交通山田駅徒歩2分
築年月2018年
階数15階建
総戸数250戸
建物構造RC
土地権利所有権

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